不動産の名義変更とは
不動産の所有者が亡くなるなど、何らかの事情で所有者の変更をする際名義変更の手続きをしなければなりません。
では名義変更とは、具体的にどういった手続きのことを指すのでしょうか？
また、自分で行うことはできるのでしょうか？
今回の記事では、不動産の名義変更について詳しく解説します。
▼不動産の名義変更とは
不動産の所有者の情報は、法務省法務局の登記簿で管理されています。
所有者が変更となった場合は、この登記簿の情報を更新しなければなりません。
また、この手続きのことを、一般的に不動産の名義変更と呼んでおります。
名義変更の手続きには、法務局に所有権移転登記を申請しなければいけません。
ちなみに、名義人の死亡による名義変更の場合、相続登記と呼ぶこともあります。
名義変更に必要な書類は、名義変更の理由により異なります。
■不動産の名義変更の必要性
不動産の名義変更は、絶対に行わなければならないものではないです。
所有者の変更をしなかったからといって、ペナルティがあるわけでもありません。
しかし名義変更をしないと、不動産の売却を行えないなど困った事態に陥ることがあります。
また、不動産の名義変更は、知識があれば自分で行うことも可能です。
しかしケースによってはかなり手続きが難しい場合があります。
自分で手続きを試みたものの難しいと感じた場合は、専門家への依頼してみましょう。
▼まとめ
所有者が変わった時点で不動産の名義変更行うことで、様々なリスクやトラブルを回避することができます。
名義変更をお考えの方は、状況に応じて早めに実施することをおすすめします。
ファイナンシャルゲートキーパー株式会社では、主に不動産の相続に関するご相談を承っております。
難しい手続きのサポートもいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
